Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulenkateweg 2

7581KE Losser

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.326
+10,0%
[ € 302.127 – € 384.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.121[ € 317.415 – € 350.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.785[ € 334.873 – € 370.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulenkateweg 2 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.326 (€ 6.358 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,8%
+€ 31.16912 maanden +10,0%
+€ 19.07612 mnd vs. NL +6,1%
Ulenkateweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.326 voor Ulenkateweg 2 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulenkateweg 2 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.326.

Verwachte verkoopprijs Ulenkateweg 2
€ 352.785[ € 334.873 – € 370.122 ]
Verkoper houdt over€ 347.654−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.991+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulenkateweg 2 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.187 per m².

Verwachte vraagprijs Ulenkateweg 2
Onder gem. in LosserBoven gem.
€ 334.121[ € 317.415 – € 350.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.187[ € 5.878 – € 6.497 ]
Gem. vraagprijs in Losser
€ 560.696[ € 249.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulenkateweg 2 adviseren wij in een bod van € 352.785, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.121 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.326+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.785+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.424+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulenkateweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 334.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulenkateweg 2 in Losser bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 343.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulenkateweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.326
Verwachte verkoopprijs€ 352.785
Verwachte vraagprijs€ 334.121
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Losser
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Losser besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Losser

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Losser op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 57, 7581TX Losser
Irisstraat 57
2020 · 106 m²
€ 370.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.326 is Ulenkateweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Losser. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ulenkateweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulenkateweg 2 in Losser.

Wat is Ulenkateweg 2 in Losser waard?
Ulenkateweg 2 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.326 (bandbreedte € 302.127 – € 384.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Losser.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulenkateweg 2 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Ulenkateweg 2 in Losser is in oktober 2026 € 334.121 (bandbreedte € 317.415 – € 350.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulenkateweg 2 in Losser?
Voor Ulenkateweg 2 adviseren wij een bod van € 352.785 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulenkateweg 2 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Ulenkateweg 2 in Losser bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulenkateweg 2 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulenkateweg 2 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulenkateweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Losser is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Ulenkateweg 2 ligt rond € 343.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulenkateweg 2?
Huishoudens in de buurt van Ulenkateweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Losser heeft 12% van de woningen zonnepanelen.