Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildehauserweg 8

7581PG Losser

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.599
+10,0%
[ € 514.447 – € 654.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.285[ € 541.771 – € 598.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.272[ € 568.860 – € 628.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildehauserweg 8 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.599 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.618Sinds september +0,8%
+€ 53.07412 maanden +10,0%
+€ 32.48212 mnd vs. NL +6,1%
Gildehauserweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.599 voor Gildehauserweg 8 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildehauserweg 8 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.272. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.599.

Verwachte verkoopprijs Gildehauserweg 8
€ 599.272[ € 568.860 – € 628.739 ]
Verkoper houdt over€ 591.430−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.407+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildehauserweg 8 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Gildehauserweg 8
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 570.285[ € 541.771 – € 598.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildehauserweg 8 adviseren wij in een bod van € 599.272, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.285 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.599+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.272+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.236+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildehauserweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 570.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildehauserweg 8 in Losser bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 584.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildehauserweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.599
Verwachte verkoopprijs€ 599.272
Verwachte vraagprijs€ 570.285
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muchteweg 9, 7582AK Losser
Muchteweg 9
1930 · 173 m²
€ 769.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildehauserweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.599 duidelijk in het hogere segment van Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gildehauserweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildehauserweg 8 in Losser.

Wat is Gildehauserweg 8 in Losser waard?
Gildehauserweg 8 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.599 (bandbreedte € 514.447 – € 654.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildehauserweg 8 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Gildehauserweg 8 in Losser is in oktober 2026 € 570.285 (bandbreedte € 541.771 – € 598.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildehauserweg 8 in Losser?
Voor Gildehauserweg 8 adviseren wij een bod van € 599.272 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildehauserweg 8 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Gildehauserweg 8 in Losser bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildehauserweg 8 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildehauserweg 8 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildehauserweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gildehauserweg 8 ligt rond € 584.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildehauserweg 8?
Huishoudens in de buurt van Gildehauserweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.