Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muchteweg 9, 7582AK Losser

Woningwaarde Muchteweg 9

7582AK Losser

Te koop
173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.004
+10,0%
[ € 676.724 – € 861.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.760[ € 741.000 – € 819.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Muchteweg 9 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.004 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.075Sinds september +0,8%
+€ 69.81512 maanden +10,0%
+€ 42.72812 mnd vs. NL +6,1%
Muchteweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.004 voor Muchteweg 9 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muchteweg 9 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.760. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.004.

Verwachte verkoopprijs Muchteweg 9
€ 787.760[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verkoper houdt over€ 777.845−€ 9.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.665+€ 17.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.845

Wat is de vraagprijs?

Muchteweg 9 in Losser staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Vraagprijs Muchteweg 9
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muchteweg 9 adviseren wij in een bod van € 787.760, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.004+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.760+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.148+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muchteweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muchteweg 9 in Losser bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 769.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 68
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muchteweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.004
Verwachte verkoopprijs€ 787.760
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 90, 7581BR Losser
Molenstraat 90
1940 · 100 m²
€ 348.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muchteweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.004 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Muchteweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muchteweg 9 in Losser.

Wat is Muchteweg 9 in Losser waard?
Muchteweg 9 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.004 (bandbreedte € 676.724 – € 861.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de vraagprijs van Muchteweg 9 in Losser?
Muchteweg 9 in Losser staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Muchteweg 9 in Losser?
Voor Muchteweg 9 adviseren wij een bod van € 787.760 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muchteweg 9 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Muchteweg 9 in Losser bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muchteweg 9 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muchteweg 9 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muchteweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Muchteweg 9 ligt rond € 769.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muchteweg 9?
Huishoudens in de buurt van Muchteweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.