Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Copshof 25

7581PT Losser

223 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.451
+10,0%
[ € 561.837 – € 715.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.794[ € 594.504 – € 657.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.364[ € 618.284 – € 683.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Copshof 25 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.451 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.044Sinds september +0,8%
+€ 57.96312 maanden +10,0%
+€ 35.47412 mnd vs. NL +6,1%
Erve Copshof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.451 voor Erve Copshof 25 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Copshof 25 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.451.

Verwachte verkoopprijs Erve Copshof 25
€ 651.364[ € 618.284 – € 683.367 ]
Verkoper houdt over€ 642.949−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.541+€ 15.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Copshof 25 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Copshof 25
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 625.794[ € 594.504 – € 657.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Copshof 25 adviseren wij in een bod van € 651.364, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.794 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.451+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.364+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.932+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Copshof 25 zal in bij een vraagprijs van € 625.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Copshof 25 in Losser bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 638.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Copshof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.451
Verwachte verkoopprijs€ 651.364
Verwachte vraagprijs€ 625.794
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eversbergh 18, 7581WT Losser
Eversbergh 18
2020 · 113 m²
€ 410.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Copshof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.451 duidelijk in het hogere segment van Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Copshof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Copshof 25 in Losser.

Wat is Erve Copshof 25 in Losser waard?
Erve Copshof 25 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.451 (bandbreedte € 561.837 – € 715.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Copshof 25 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Erve Copshof 25 in Losser is in oktober 2026 € 625.794 (bandbreedte € 594.504 – € 657.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Copshof 25 in Losser?
Voor Erve Copshof 25 adviseren wij een bod van € 651.364 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Copshof 25 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Copshof 25 in Losser bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Copshof 25 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Copshof 25 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Copshof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Erve Copshof 25 ligt rond € 638.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Copshof 25?
Huishoudens in de buurt van Erve Copshof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.