Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 86

7581PW Losser

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.304
+10,0%
[ € 393.628 – € 500.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.134[ € 414.327 – € 457.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.761[ € 435.458 – € 481.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 86 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.304 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.534Sinds september +0,8%
+€ 40.60912 maanden +10,0%
+€ 24.85312 mnd vs. NL +6,1%
Oldenzaalsestraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.304 voor Oldenzaalsestraat 86 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 86 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.761. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.304.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 86
€ 458.761[ € 435.458 – € 481.296 ]
Verkoper houdt over€ 452.465−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.086+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 86 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 86
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 436.134[ € 414.327 – € 457.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 86 adviseren wij in een bod van € 458.761, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.134 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.304+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.761+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.699+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 436.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 86 in Losser bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 447.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.304
Verwachte verkoopprijs€ 458.761
Verwachte vraagprijs€ 436.134
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Staringstraat 15, 7582BL Losser
Dr Staringstraat 15
1971 · 235 m²
€ 512.492
Straatbeeld van Eversbergh 18, 7581WT Losser
Eversbergh 18
2020 · 113 m²
€ 410.914
Straatbeeld van Hagenvoorde 2, 7581RJ Losser
Hagenvoorde 2
1999 · 200 m²
€ 805.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.304 zit Oldenzaalsestraat 86 in het middensegment van Losser-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 86 in Losser.

Wat is Oldenzaalsestraat 86 in Losser waard?
Oldenzaalsestraat 86 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.304 (bandbreedte € 393.628 – € 500.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 86 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 86 in Losser is in oktober 2026 € 436.134 (bandbreedte € 414.327 – € 457.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 86 in Losser?
Voor Oldenzaalsestraat 86 adviseren wij een bod van € 458.761 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 86 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 86 in Losser bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 86 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 86 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 86 ligt rond € 447.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 86?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.