Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmelo 36

7581RG Losser

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.909
+10,0%
[ € 344.880 – € 438.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.165[ € 362.107 – € 400.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.956[ € 382.385 – € 422.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmelo 36 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.909 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,8%
+€ 35.58012 maanden +10,0%
+€ 21.77512 mnd vs. NL +6,1%
Warmelo 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.909 voor Warmelo 36 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmelo 36 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.956. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.909.

Verwachte verkoopprijs Warmelo 36
€ 402.956[ € 382.385 – € 422.635 ]
Verkoper houdt over€ 397.273−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.165+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmelo 36 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Warmelo 36
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 381.165[ € 362.107 – € 400.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmelo 36 adviseren wij in een bod van € 402.956, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.165 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.909+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.956+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.104+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmelo 36 zal in bij een vraagprijs van € 381.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmelo 36 in Losser bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmelo 36

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.909
Verwachte verkoopprijs€ 402.956
Verwachte vraagprijs€ 381.165
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Egbertink 118, 7582DH Losser
het Egbertink 118
1985 · 111 m²
€ 399.623
Straatbeeld van Irisstraat 57, 7581TX Losser
Irisstraat 57
2020 · 106 m²
€ 370.129
Straatbeeld van het Egbertink 132, 7582DH Losser
het Egbertink 132
1983 · 102 m²
€ 328.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmelo 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmelo 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmelo 36 in Losser.

Wat is Warmelo 36 in Losser waard?
Warmelo 36 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.909 (bandbreedte € 344.880 – € 438.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmelo 36 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Warmelo 36 in Losser is in oktober 2026 € 381.165 (bandbreedte € 362.107 – € 400.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmelo 36 in Losser?
Voor Warmelo 36 adviseren wij een bod van € 402.956 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmelo 36 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Warmelo 36 in Losser bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmelo 36 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmelo 36 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmelo 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Warmelo 36 ligt rond € 391.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmelo 36?
Huishoudens in de buurt van Warmelo 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.