Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenvoorde 22

7581RJ Losser

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.157
+10,0%
[ € 625.818 – € 796.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.136[ € 662.279 – € 731.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.461[ € 688.770 – € 761.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenvoorde 22 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.157 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.618Sinds september +0,8%
+€ 64.56312 maanden +10,0%
+€ 39.51312 mnd vs. NL +6,1%
Hagenvoorde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.157 voor Hagenvoorde 22 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenvoorde 22 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.461. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.157.

Verwachte verkoopprijs Hagenvoorde 22
€ 725.461[ € 688.770 – € 761.273 ]
Verkoper houdt over€ 716.231−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.120+€ 16.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenvoorde 22 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenvoorde 22
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 697.136[ € 662.279 – € 731.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenvoorde 22 adviseren wij in een bod van € 725.461, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.136 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.157+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.461+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.734+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenvoorde 22 zal in bij een vraagprijs van € 697.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenvoorde 22 in Losser bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 711.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 63
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenvoorde 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.157
Verwachte verkoopprijs€ 725.461
Verwachte vraagprijs€ 697.136
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenvoorde 2, 7581RJ Losser
Hagenvoorde 2
1999 · 200 m²
€ 805.573
Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Straatbeeld van Enschedesestraat 54, 7582PN Losser
Enschedesestraat 54
2006 · 297 m²
€ 1.125.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenvoorde 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.157 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagenvoorde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenvoorde 22 in Losser.

Wat is Hagenvoorde 22 in Losser waard?
Hagenvoorde 22 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.157 (bandbreedte € 625.818 – € 796.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenvoorde 22 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Hagenvoorde 22 in Losser is in oktober 2026 € 697.136 (bandbreedte € 662.279 – € 731.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenvoorde 22 in Losser?
Voor Hagenvoorde 22 adviseren wij een bod van € 725.461 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenvoorde 22 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenvoorde 22 in Losser bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenvoorde 22 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenvoorde 22 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenvoorde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hagenvoorde 22 ligt rond € 711.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenvoorde 22?
Huishoudens in de buurt van Hagenvoorde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.