Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 38

7581TA Losser

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.446
+10,0%
[ € 330.392 – € 420.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.870[ € 346.627 – € 383.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.673[ € 366.038 – € 404.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 38 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.446 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,8%
+€ 34.08512 maanden +10,0%
+€ 20.86012 mnd vs. NL +6,1%
Rozenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.446 voor Rozenstraat 38 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 38 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.673. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.446.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 38
€ 385.673[ € 366.038 – € 404.568 ]
Verkoper houdt over€ 380.181−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.536+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 38 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 38
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 364.870[ € 346.627 – € 383.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 385.673, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.870 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.446+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.673+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.957+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 364.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 38 in Losser bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 375.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.446
Verwachte verkoopprijs€ 385.673
Verwachte vraagprijs€ 364.870
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 12, 7581TJ Losser
Hyacinthstraat 12
1964 · 122 m²
€ 349.503
Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Straatbeeld van Irisstraat 77, 7581TX Losser
Irisstraat 77
1966 · 110 m²
€ 325.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 38 in Losser.

Wat is Rozenstraat 38 in Losser waard?
Rozenstraat 38 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.446 (bandbreedte € 330.392 – € 420.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 38 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 38 in Losser is in oktober 2026 € 364.870 (bandbreedte € 346.627 – € 383.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 38 in Losser?
Voor Rozenstraat 38 adviseren wij een bod van € 385.673 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 38 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 38 in Losser bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 38 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 38 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 38 ligt rond € 375.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.