Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 11

7581TB Losser

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.210
+10,0%
[ € 277.385 – € 353.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.524[ € 291.198 – € 321.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.142[ € 307.796 – € 340.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 11 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.210 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,8%
+€ 28.61712 maanden +10,0%
+€ 17.51412 mnd vs. NL +6,1%
Rozenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.210 voor Rozenstraat 11 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 11 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.142. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.210.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 11
€ 324.142[ € 307.796 – € 340.195 ]
Verkoper houdt over€ 319.326−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.775+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 11 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 11
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 306.524[ € 291.198 – € 321.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 324.142, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.524 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.210+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.142+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.349+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 306.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 11 in Losser bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.210
Verwachte verkoopprijs€ 324.142
Verwachte vraagprijs€ 306.524
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 12, 7581TJ Losser
Hyacinthstraat 12
1964 · 122 m²
€ 349.503
Straatbeeld van Irisstraat 77, 7581TX Losser
Irisstraat 77
1966 · 110 m²
€ 325.620
Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.210 is Rozenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 11 in Losser.

Wat is Rozenstraat 11 in Losser waard?
Rozenstraat 11 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.210 (bandbreedte € 277.385 – € 353.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 11 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 11 in Losser is in oktober 2026 € 306.524 (bandbreedte € 291.198 – € 321.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 11 in Losser?
Voor Rozenstraat 11 adviseren wij een bod van € 324.142 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 11 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 11 in Losser bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 11 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 11 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 11 ligt rond € 315.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.