Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 33

7581TB Losser

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.125
+10,0%
[ € 225.390 – € 286.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.191[ € 236.731 – € 261.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.252[ € 249.988 – € 276.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 33 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.125 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,8%
+€ 23.25312 maanden +10,0%
+€ 14.23112 mnd vs. NL +6,1%
Rozenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.125 voor Rozenstraat 33 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 33 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.252. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.125.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 33
€ 263.252[ € 249.988 – € 276.303 ]
Verkoper houdt over€ 259.106−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.667+€ 7.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 33 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 33
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 249.191[ € 236.731 – € 261.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 263.252, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.191 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.125+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.252+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.415+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 249.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 33 in Losser bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 256.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.125
Verwachte verkoopprijs€ 263.252
Verwachte vraagprijs€ 249.191
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 77, 7581TX Losser
Irisstraat 77
1966 · 110 m²
€ 325.620
Straatbeeld van Hyacinthstraat 12, 7581TJ Losser
Hyacinthstraat 12
1964 · 122 m²
€ 349.503
Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.125 is Rozenstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 33 in Losser.

Wat is Rozenstraat 33 in Losser waard?
Rozenstraat 33 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.125 (bandbreedte € 225.390 – € 286.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 33 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 33 in Losser is in oktober 2026 € 249.191 (bandbreedte € 236.731 – € 261.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 33 in Losser?
Voor Rozenstraat 33 adviseren wij een bod van € 263.252 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 33 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 33 in Losser bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 33 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 33 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 33 ligt rond € 256.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.