Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 41

7581TG Losser

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.647
+10,0%
[ € 305.929 – € 389.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.977[ € 321.078 – € 354.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.594[ € 339.379 – € 375.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 41 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.647 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,8%
+€ 31.56212 maanden +10,0%
+€ 19.31612 mnd vs. NL +6,1%
Narcisstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.647 voor Narcisstraat 41 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 41 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.647.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 41
€ 357.594[ € 339.379 – € 375.104 ]
Verkoper houdt over€ 352.410−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.896+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 41 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 41
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 337.977[ € 321.078 – € 354.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 41 adviseren wij in een bod van € 357.594, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.977 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.594+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.474+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 337.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 41 in Losser bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 347.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.647
Verwachte verkoopprijs€ 357.594
Verwachte vraagprijs€ 337.977
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 77, 7581TX Losser
Irisstraat 77
1966 · 110 m²
€ 325.620
Straatbeeld van het Egbertink 122, 7582DH Losser
het Egbertink 122
1983 · 112 m²
€ 347.561
Straatbeeld van Hyacinthstraat 12, 7581TJ Losser
Hyacinthstraat 12
1964 · 122 m²
€ 349.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.647 is Narcisstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 41 in Losser.

Wat is Narcisstraat 41 in Losser waard?
Narcisstraat 41 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.647 (bandbreedte € 305.929 – € 389.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 41 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 41 in Losser is in oktober 2026 € 337.977 (bandbreedte € 321.078 – € 354.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 41 in Losser?
Voor Narcisstraat 41 adviseren wij een bod van € 357.594 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 41 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 41 in Losser bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 41 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 41 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 41 ligt rond € 347.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.