Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 26

7581TV Losser

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.430
+10,0%
[ € 336.538 – € 428.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.167[ € 353.559 – € 390.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.976[ € 373.005 – € 412.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 26 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.430 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,8%
+€ 34.71912 maanden +10,0%
+€ 21.24812 mnd vs. NL +6,1%
Irisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.430 voor Irisstraat 26 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 26 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.976. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.430.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 26
€ 392.976[ € 373.005 – € 412.268 ]
Verkoper houdt over€ 387.403−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.986+€ 10.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 26 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 26
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 372.167[ € 353.559 – € 390.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 392.976, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.167 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.430+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.976+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.625+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 372.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 26 in Losser bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 382.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.430
Verwachte verkoopprijs€ 392.976
Verwachte vraagprijs€ 372.167
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 12, 7581TJ Losser
Hyacinthstraat 12
1964 · 122 m²
€ 349.503
Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Straatbeeld van Irisstraat 77, 7581TX Losser
Irisstraat 77
1966 · 110 m²
€ 325.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 26 in Losser.

Wat is Irisstraat 26 in Losser waard?
Irisstraat 26 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.430 (bandbreedte € 336.538 – € 428.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 26 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 26 in Losser is in oktober 2026 € 372.167 (bandbreedte € 353.559 – € 390.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 26 in Losser?
Voor Irisstraat 26 adviseren wij een bod van € 392.976 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 26 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 26 in Losser bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 26 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 26 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 26 ligt rond € 382.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.