Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhof 12

7581WN Losser

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.256
+10,0%
[ € 496.545 – € 631.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.279[ € 522.765 – € 577.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.588[ € 549.426 – € 607.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhof 12 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.256 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,8%
+€ 51.22712 maanden +10,0%
+€ 31.35212 mnd vs. NL +6,1%
Oosterhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.256 voor Oosterhof 12 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhof 12 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.256.

Verwachte verkoopprijs Oosterhof 12
€ 578.588[ € 549.426 – € 607.260 ]
Verkoper houdt over€ 570.974−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.310+€ 13.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhof 12 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhof 12
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 550.279[ € 522.765 – € 577.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhof 12 adviseren wij in een bod van € 578.588, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.279 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.256+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.588+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.517+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhof 12 in Losser bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 564.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.256
Verwachte verkoopprijs€ 578.588
Verwachte vraagprijs€ 550.279
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Straatbeeld van Eversbergh 18, 7581WT Losser
Eversbergh 18
2020 · 113 m²
€ 410.914
Straatbeeld van Irisstraat 57, 7581TX Losser
Irisstraat 57
2020 · 106 m²
€ 370.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.256 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhof 12 in Losser.

Wat is Oosterhof 12 in Losser waard?
Oosterhof 12 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.256 (bandbreedte € 496.545 – € 631.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhof 12 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Oosterhof 12 in Losser is in oktober 2026 € 550.279 (bandbreedte € 522.765 – € 577.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhof 12 in Losser?
Voor Oosterhof 12 adviseren wij een bod van € 578.588 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhof 12 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhof 12 in Losser bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhof 12 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhof 12 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhof 12 ligt rond € 564.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhof 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.