Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingshof 12

7581WP Losser

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.329
+10,0%
[ € 538.850 – € 685.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.771[ € 569.782 – € 629.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.150[ € 593.713 – € 656.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingshof 12 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.329 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +0,8%
+€ 55.59112 maanden +10,0%
+€ 34.02212 mnd vs. NL +6,1%
Dingshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.329 voor Dingshof 12 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingshof 12 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.150. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.329.

Verwachte verkoopprijs Dingshof 12
€ 625.150[ € 593.713 – € 656.210 ]
Verkoper houdt over€ 617.023−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.803+€ 14.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingshof 12 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Dingshof 12
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 599.771[ € 569.782 – € 629.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingshof 12 adviseren wij in een bod van € 625.150, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.771 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.329+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.150+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.408+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 599.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingshof 12 in Losser bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 612.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.329
Verwachte verkoopprijs€ 625.150
Verwachte vraagprijs€ 599.771
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Straatbeeld van Eversbergh 18, 7581WT Losser
Eversbergh 18
2020 · 113 m²
€ 410.914
Straatbeeld van Irisstraat 57, 7581TX Losser
Irisstraat 57
2020 · 106 m²
€ 370.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dingshof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.329 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dingshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingshof 12 in Losser.

Wat is Dingshof 12 in Losser waard?
Dingshof 12 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.329 (bandbreedte € 538.850 – € 685.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingshof 12 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Dingshof 12 in Losser is in oktober 2026 € 599.771 (bandbreedte € 569.782 – € 629.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingshof 12 in Losser?
Voor Dingshof 12 adviseren wij een bod van € 625.150 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingshof 12 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Dingshof 12 in Losser bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingshof 12 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingshof 12 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dingshof 12 ligt rond € 612.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingshof 12?
Huishoudens in de buurt van Dingshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.