Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimberge 4

7581WR Losser

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.652
+10,0%
[ € 767.054 – € 976.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.029[ € 813.228 – € 898.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.560[ € 843.317 – € 932.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimberge 4 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.652 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.886Sinds september +0,8%
+€ 79.13412 maanden +10,0%
+€ 48.43112 mnd vs. NL +6,1%
Grimberge 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.652 voor Grimberge 4 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimberge 4 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.560. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 871.652.

Verwachte verkoopprijs Grimberge 4
€ 887.560[ € 843.317 – € 932.087 ]
Verkoper houdt over€ 876.547−€ 11.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.461+€ 19.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimberge 4 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Grimberge 4
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 856.029[ € 813.228 – € 898.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimberge 4 adviseren wij in een bod van € 887.560, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 856.029 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.652+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.560+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.938+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimberge 4 zal in bij een vraagprijs van € 856.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimberge 4 in Losser bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 871.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 77
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimberge 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.652
Verwachte verkoopprijs€ 887.560
Verwachte vraagprijs€ 856.029
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eversbergh 18, 7581WT Losser
Eversbergh 18
2020 · 113 m²
€ 410.914
Straatbeeld van Irisstraat 57, 7581TX Losser
Irisstraat 57
2020 · 106 m²
€ 370.129
Straatbeeld van Enschedesestraat 54, 7582PN Losser
Enschedesestraat 54
2006 · 297 m²
€ 1.125.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimberge 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.652 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grimberge 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimberge 4 in Losser.

Wat is Grimberge 4 in Losser waard?
Grimberge 4 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.652 (bandbreedte € 767.054 – € 976.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimberge 4 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Grimberge 4 in Losser is in oktober 2026 € 856.029 (bandbreedte € 813.228 – € 898.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimberge 4 in Losser?
Voor Grimberge 4 adviseren wij een bod van € 887.560 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimberge 4 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Grimberge 4 in Losser bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimberge 4 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimberge 4 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 79.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimberge 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Grimberge 4 ligt rond € 871.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimberge 4?
Huishoudens in de buurt van Grimberge 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.