Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxbergen 4

7581WS Losser

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.619
+10,0%
[ € 757.345 – € 963.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.267[ € 803.004 – € 887.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.250[ € 831.912 – € 919.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxbergen 4 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.619 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.799Sinds september +0,8%
+€ 78.13312 maanden +10,0%
+€ 47.81912 mnd vs. NL +6,1%
Boxbergen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.619 voor Boxbergen 4 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxbergen 4 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.250. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 860.619.

Verwachte verkoopprijs Boxbergen 4
€ 876.250[ € 831.912 – € 919.481 ]
Verkoper houdt over€ 865.361−€ 10.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.925+€ 19.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxbergen 4 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Boxbergen 4
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 845.267[ € 803.004 – € 887.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxbergen 4 adviseren wij in een bod van € 876.250, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 845.267 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.619+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.250+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.063+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxbergen 4 zal in bij een vraagprijs van € 845.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxbergen 4 in Losser bedragen € 4.387 per maand bij een woningwaarde van € 860.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209
OZB€ 76
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxbergen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.619
Verwachte verkoopprijs€ 876.250
Verwachte vraagprijs€ 845.267
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschedesestraat 54, 7582PN Losser
Enschedesestraat 54
2006 · 297 m²
€ 1.125.007
Straatbeeld van Eversbergh 18, 7581WT Losser
Eversbergh 18
2020 · 113 m²
€ 410.914
Straatbeeld van Irisstraat 57, 7581TX Losser
Irisstraat 57
2020 · 106 m²
€ 370.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boxbergen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.619 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boxbergen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxbergen 4 in Losser.

Wat is Boxbergen 4 in Losser waard?
Boxbergen 4 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.619 (bandbreedte € 757.345 – € 963.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxbergen 4 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Boxbergen 4 in Losser is in oktober 2026 € 845.267 (bandbreedte € 803.004 – € 887.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxbergen 4 in Losser?
Voor Boxbergen 4 adviseren wij een bod van € 876.250 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxbergen 4 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Boxbergen 4 in Losser bedragen € 4.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxbergen 4 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxbergen 4 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 78.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxbergen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Boxbergen 4 ligt rond € 860.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxbergen 4?
Huishoudens in de buurt van Boxbergen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.