Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 56

7581XR Losser

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.787
+10,0%
[ € 359.733 – € 457.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.574[ € 378.645 – € 418.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.262[ € 397.956 – € 439.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 56 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.787 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,8%
+€ 37.11212 maanden +10,0%
+€ 22.71312 mnd vs. NL +6,1%
Lijsterbesstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.787 voor Lijsterbesstraat 56 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 56 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.262. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.787.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 56
€ 419.262[ € 397.956 – € 439.847 ]
Verkoper houdt over€ 413.400−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.797+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 56 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 56
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 398.574[ € 378.645 – € 418.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 56 adviseren wij in een bod van € 419.262, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.574 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.787+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.262+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.225+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 398.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 56 in Losser bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 408.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.787
Verwachte verkoopprijs€ 419.262
Verwachte vraagprijs€ 398.574
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Brink 75, 7581JD Losser
de Brink 75
1996 · 116 m²
€ 489.041
Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.787 zit Lijsterbesstraat 56 in het middensegment van Losser-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 56 in Losser.

Wat is Lijsterbesstraat 56 in Losser waard?
Lijsterbesstraat 56 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.787 (bandbreedte € 359.733 – € 457.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 56 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 56 in Losser is in oktober 2026 € 398.574 (bandbreedte € 378.645 – € 418.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 56 in Losser?
Voor Lijsterbesstraat 56 adviseren wij een bod van € 419.262 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 56 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 56 in Losser bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 56 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 56 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 56 ligt rond € 408.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.