Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr L de Bruijnstraat 28

7582AA Losser

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.077
+10,0%
[ € 429.508 – € 546.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.651[ € 451.868 – € 499.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.828[ € 475.365 – € 525.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.077 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,8%
+€ 44.31112 maanden +10,0%
+€ 27.11912 mnd vs. NL +6,1%
Dr L de Bruijnstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.077 voor Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.828. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.077.

Verwachte verkoopprijs Dr L de Bruijnstraat 28
€ 500.828[ € 475.365 – € 525.405 ]
Verkoper houdt over€ 494.069−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.995+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Dr L de Bruijnstraat 28
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 475.651[ € 451.868 – € 499.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr L de Bruijnstraat 28 adviseren wij in een bod van € 500.828, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.651 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.077+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.828+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.869+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr L de Bruijnstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 475.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 488.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr L de Bruijnstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.077
Verwachte verkoopprijs€ 500.828
Verwachte vraagprijs€ 475.651
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Straatbeeld van Hofkamp 257, 7582GT Losser
Hofkamp 257
1985 · 124 m²
€ 307.364
Straatbeeld van het Egbertink 126, 7582DH Losser
het Egbertink 126
1983 · 124 m²
€ 350.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.077 ligt Dr L de Bruijnstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr L de Bruijnstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser.

Wat is Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser waard?
Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.077 (bandbreedte € 429.508 – € 546.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser is in oktober 2026 € 475.651 (bandbreedte € 451.868 – € 499.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser?
Voor Dr L de Bruijnstraat 28 adviseren wij een bod van € 500.828 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr L de Bruijnstraat 28 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr L de Bruijnstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dr L de Bruijnstraat 28 ligt rond € 488.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr L de Bruijnstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dr L de Bruijnstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.