Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr L de Bruijnstraat 6

7582AA Losser

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.454
+10,0%
[ € 432.480 – € 550.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.345[ € 455.378 – € 503.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.869[ € 478.602 – € 528.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.454 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,8%
+€ 44.61712 maanden +10,0%
+€ 27.30612 mnd vs. NL +6,1%
Dr L de Bruijnstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.454 voor Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.454.

Verwachte verkoopprijs Dr L de Bruijnstraat 6
€ 503.869[ € 478.602 – € 528.981 ]
Verkoper houdt over€ 497.076−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.096+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Dr L de Bruijnstraat 6
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 479.345[ € 455.378 – € 503.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr L de Bruijnstraat 6 adviseren wij in een bod van € 503.869, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.345 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.454+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.869+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.062+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr L de Bruijnstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 479.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 491.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr L de Bruijnstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.454
Verwachte verkoopprijs€ 503.869
Verwachte vraagprijs€ 479.345
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Straatbeeld van Hofkamp 257, 7582GT Losser
Hofkamp 257
1985 · 124 m²
€ 307.364
Straatbeeld van het Egbertink 126, 7582DH Losser
het Egbertink 126
1983 · 124 m²
€ 350.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.454 ligt Dr L de Bruijnstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr L de Bruijnstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser.

Wat is Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser waard?
Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.454 (bandbreedte € 432.480 – € 550.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser is in oktober 2026 € 479.345 (bandbreedte € 455.378 – € 503.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser?
Voor Dr L de Bruijnstraat 6 adviseren wij een bod van € 503.869 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr L de Bruijnstraat 6 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr L de Bruijnstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dr L de Bruijnstraat 6 ligt rond € 491.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr L de Bruijnstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dr L de Bruijnstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.