Huiswaardemeter

Woningwaarde Muchteweg 4

7582AL Losser

Te koop
153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.284
+10,0%
[ € 420.890 – € 535.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.949[ € 463.838 – € 512.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Muchteweg 4 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.284 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +0,8%
+€ 43.42212 maanden +10,0%
+€ 26.57512 mnd vs. NL +6,1%
Muchteweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.284 voor Muchteweg 4 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muchteweg 4 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.949. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.284.

Verwachte verkoopprijs Muchteweg 4
€ 489.949[ € 463.838 – € 512.663 ]
Verkoper houdt over€ 483.310−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.898+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.310

Wat is de vraagprijs?

Muchteweg 4 in Losser staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Vraagprijs Muchteweg 4
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muchteweg 4 adviseren wij in een bod van € 489.949, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.284+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.949+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.446+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muchteweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muchteweg 4 in Losser bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 478.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muchteweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.284
Verwachte verkoopprijs€ 489.949
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 12, 7581TJ Losser
Hyacinthstraat 12
1964 · 122 m²
€ 349.503
Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Straatbeeld van Irisstraat 77, 7581TX Losser
Irisstraat 77
1966 · 110 m²
€ 325.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.284 ligt Muchteweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Muchteweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muchteweg 4 in Losser.

Wat is Muchteweg 4 in Losser waard?
Muchteweg 4 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.284 (bandbreedte € 420.890 – € 535.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de vraagprijs van Muchteweg 4 in Losser?
Muchteweg 4 in Losser staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Muchteweg 4 in Losser?
Voor Muchteweg 4 adviseren wij een bod van € 489.949 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muchteweg 4 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Muchteweg 4 in Losser bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muchteweg 4 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muchteweg 4 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muchteweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Muchteweg 4 ligt rond € 478.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muchteweg 4?
Huishoudens in de buurt van Muchteweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.