Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Frederiksstraat 38

7582AV Losser

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.978
+10,0%
[ € 395.101 – € 502.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.899[ € 416.004 – € 459.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.337[ € 437.220 – € 483.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Frederiksstraat 38 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.978 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,8%
+€ 40.76112 maanden +10,0%
+€ 24.94612 mnd vs. NL +6,1%
Dr Frederiksstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.978 voor Dr Frederiksstraat 38 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Frederiksstraat 38 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.337. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.978.

Verwachte verkoopprijs Dr Frederiksstraat 38
€ 460.337[ € 437.220 – € 483.243 ]
Verkoper houdt over€ 454.023−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.694+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Frederiksstraat 38 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Frederiksstraat 38
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 437.899[ € 416.004 – € 459.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Frederiksstraat 38 adviseren wij in een bod van € 460.337, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.899 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.978+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.337+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.354+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Frederiksstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 437.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Frederiksstraat 38 in Losser bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 448.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Frederiksstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.978
Verwachte verkoopprijs€ 460.337
Verwachte vraagprijs€ 437.899
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.978 zit Dr Frederiksstraat 38 in het middensegment van Losser-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr Frederiksstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Frederiksstraat 38 in Losser.

Wat is Dr Frederiksstraat 38 in Losser waard?
Dr Frederiksstraat 38 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.978 (bandbreedte € 395.101 – € 502.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Frederiksstraat 38 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Dr Frederiksstraat 38 in Losser is in oktober 2026 € 437.899 (bandbreedte € 416.004 – € 459.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Frederiksstraat 38 in Losser?
Voor Dr Frederiksstraat 38 adviseren wij een bod van € 460.337 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Frederiksstraat 38 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Frederiksstraat 38 in Losser bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Frederiksstraat 38 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Frederiksstraat 38 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Frederiksstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dr Frederiksstraat 38 ligt rond € 448.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Frederiksstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dr Frederiksstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.