Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Frederiksstraat 49

7582AX Losser

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.415
+10,0%
[ € 355.005 – € 451.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.149[ € 373.492 – € 412.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.950[ € 392.914 – € 434.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Frederiksstraat 49 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.415 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,8%
+€ 36.62512 maanden +10,0%
+€ 22.41512 mnd vs. NL +6,1%
Dr Frederiksstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.415 voor Dr Frederiksstraat 49 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Frederiksstraat 49 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.950. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.415.

Verwachte verkoopprijs Dr Frederiksstraat 49
€ 413.950[ € 392.914 – € 434.272 ]
Verkoper houdt over€ 408.147−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.379+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Frederiksstraat 49 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Frederiksstraat 49
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 393.149[ € 373.492 – € 412.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Frederiksstraat 49 adviseren wij in een bod van € 413.950, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.149 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.415+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.950+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.648+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Frederiksstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 393.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Frederiksstraat 49 in Losser bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 403.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Frederiksstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.415
Verwachte verkoopprijs€ 413.950
Verwachte vraagprijs€ 393.149
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 12, 7581TJ Losser
Hyacinthstraat 12
1964 · 122 m²
€ 349.503
Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Frederiksstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Frederiksstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Frederiksstraat 49 in Losser.

Wat is Dr Frederiksstraat 49 in Losser waard?
Dr Frederiksstraat 49 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.415 (bandbreedte € 355.005 – € 451.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Frederiksstraat 49 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Dr Frederiksstraat 49 in Losser is in oktober 2026 € 393.149 (bandbreedte € 373.492 – € 412.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Frederiksstraat 49 in Losser?
Voor Dr Frederiksstraat 49 adviseren wij een bod van € 413.950 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Frederiksstraat 49 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Frederiksstraat 49 in Losser bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Frederiksstraat 49 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Frederiksstraat 49 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Frederiksstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Dr Frederiksstraat 49 ligt rond € 403.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Frederiksstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dr Frederiksstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.