Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooibeek 13

7582BP Losser

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.714
+10,0%
[ € 415.108 – € 528.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.018[ € 437.017 – € 483.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.707[ € 459.305 – € 507.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooibeek 13 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.714 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +0,8%
+€ 42.82512 maanden +10,0%
+€ 26.20912 mnd vs. NL +6,1%
Hooibeek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.714 voor Hooibeek 13 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooibeek 13 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.707. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.714.

Verwachte verkoopprijs Hooibeek 13
€ 483.707[ € 459.305 – € 507.653 ]
Verkoper houdt over€ 477.136−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.531+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooibeek 13 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Hooibeek 13
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 460.018[ € 437.017 – € 483.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooibeek 13 adviseren wij in een bod van € 483.707, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.018 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.707+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.892+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooibeek 13 zal in bij een vraagprijs van € 460.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooibeek 13 in Losser bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 471.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooibeek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.714
Verwachte verkoopprijs€ 483.707
Verwachte vraagprijs€ 460.018
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.714 ligt Hooibeek 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooibeek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooibeek 13 in Losser.

Wat is Hooibeek 13 in Losser waard?
Hooibeek 13 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.714 (bandbreedte € 415.108 – € 528.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooibeek 13 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Hooibeek 13 in Losser is in oktober 2026 € 460.018 (bandbreedte € 437.017 – € 483.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooibeek 13 in Losser?
Voor Hooibeek 13 adviseren wij een bod van € 483.707 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooibeek 13 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Hooibeek 13 in Losser bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooibeek 13 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooibeek 13 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooibeek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hooibeek 13 ligt rond € 471.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooibeek 13?
Huishoudens in de buurt van Hooibeek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.