Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooibeek 4

7582BP Losser

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.614
+10,0%
[ € 421.180 – € 536.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.832[ € 443.490 – € 490.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.693[ € 465.665 – € 514.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooibeek 4 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.614 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.781Sinds september +0,8%
+€ 43.45212 maanden +10,0%
+€ 26.59312 mnd vs. NL +6,1%
Hooibeek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.614 voor Hooibeek 4 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooibeek 4 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.614.

Verwachte verkoopprijs Hooibeek 4
€ 490.693[ € 465.665 – € 514.683 ]
Verkoper houdt over€ 484.045−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.657+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooibeek 4 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Hooibeek 4
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 466.832[ € 443.490 – € 490.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooibeek 4 adviseren wij in een bod van € 490.693, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.832 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.614+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.693+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.228+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooibeek 4 zal in bij een vraagprijs van € 466.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooibeek 4 in Losser bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 478.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooibeek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.614
Verwachte verkoopprijs€ 490.693
Verwachte vraagprijs€ 466.832
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van Hogeweg 84, 7582CJ Losser
Hogeweg 84
1972 · 124 m²
€ 324.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.614 ligt Hooibeek 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hooibeek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooibeek 4 in Losser.

Wat is Hooibeek 4 in Losser waard?
Hooibeek 4 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.614 (bandbreedte € 421.180 – € 536.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooibeek 4 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Hooibeek 4 in Losser is in oktober 2026 € 466.832 (bandbreedte € 443.490 – € 490.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooibeek 4 in Losser?
Voor Hooibeek 4 adviseren wij een bod van € 490.693 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooibeek 4 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Hooibeek 4 in Losser bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooibeek 4 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooibeek 4 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooibeek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hooibeek 4 ligt rond € 478.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooibeek 4?
Huishoudens in de buurt van Hooibeek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.