Huiswaardemeter

Woningwaarde het Boerrigter 44

7582DB Losser

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.738
+10,0%
[ € 474.089 – € 603.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.374[ € 499.105 – € 551.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.442[ € 524.559 – € 579.777 ]

Wat is mijn huis waard?

het Boerrigter 44 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.738 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds september +0,8%
+€ 48.91012 maanden +10,0%
+€ 29.93312 mnd vs. NL +6,1%
het Boerrigter 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.738 voor het Boerrigter 44 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Boerrigter 44 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.442. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.738.

Verwachte verkoopprijs het Boerrigter 44
€ 552.442[ € 524.559 – € 579.777 ]
Verkoper houdt over€ 545.115−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.641+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Boerrigter 44 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs het Boerrigter 44
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 525.374[ € 499.105 – € 551.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Boerrigter 44 adviseren wij in een bod van € 552.442, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.374 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.738+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.442+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.064+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Boerrigter 44 zal in bij een vraagprijs van € 525.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Boerrigter 44 in Losser bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 538.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Boerrigter 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.738
Verwachte verkoopprijs€ 552.442
Verwachte vraagprijs€ 525.374
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenvoorde 2, 7581RJ Losser
Hagenvoorde 2
1999 · 200 m²
€ 805.573
Straatbeeld van Dr Staringstraat 15, 7582BL Losser
Dr Staringstraat 15
1971 · 235 m²
€ 512.492
Straatbeeld van Twickelo 25, 7581RE Losser
Twickelo 25
2000 · 175 m²
€ 566.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Boerrigter 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.738 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over het Boerrigter 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Boerrigter 44 in Losser.

Wat is het Boerrigter 44 in Losser waard?
het Boerrigter 44 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.738 (bandbreedte € 474.089 – € 603.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Boerrigter 44 in Losser?
De verwachte vraagprijs van het Boerrigter 44 in Losser is in oktober 2026 € 525.374 (bandbreedte € 499.105 – € 551.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op het Boerrigter 44 in Losser?
Voor het Boerrigter 44 adviseren wij een bod van € 552.442 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Boerrigter 44 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van het Boerrigter 44 in Losser bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Boerrigter 44 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Boerrigter 44 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Boerrigter 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van het Boerrigter 44 ligt rond € 538.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Boerrigter 44?
Huishoudens in de buurt van het Boerrigter 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.