Huiswaardemeter

Woningwaarde het Boerrigter 94

7582DC Losser

Te koop
187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.245
+9,0%
[ € 493.896 – € 628.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.201[ € 544.155 – € 601.435 ]

Wat is mijn huis waard?

het Boerrigter 94 in Losser heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.245 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds mei +0,8%
+€ 46.39412 maanden +9,0%
+€ 24.56112 mnd vs. NL +4,8%
het Boerrigter 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.245 voor het Boerrigter 94 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Boerrigter 94 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.201. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.245.

Verwachte verkoopprijs het Boerrigter 94
€ 575.201[ € 544.155 – € 601.435 ]
Verkoper houdt over€ 567.624−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.855+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.624

Wat is de vraagprijs?

het Boerrigter 94 in Losser staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Vraagprijs het Boerrigter 94
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 477.500[ € 315.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Boerrigter 94 adviseren wij in een bod van € 575.201, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.201+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.961+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Boerrigter 94 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Boerrigter 94 in Losser bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 561.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Boerrigter 94

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.245
Verwachte verkoopprijs€ 575.201
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 28, 7581CZ Losser
De Pol 28
1985 · 165 m²
€ 421.085
Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 313.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Boerrigter 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.245 duidelijk in het hogere segment van Losser-West. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over het Boerrigter 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Boerrigter 94 in Losser.

Wat is het Boerrigter 94 in Losser waard?
het Boerrigter 94 in Losser heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.245 (bandbreedte € 493.896 – € 628.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de vraagprijs van het Boerrigter 94 in Losser?
het Boerrigter 94 in Losser staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op het Boerrigter 94 in Losser?
Voor het Boerrigter 94 adviseren wij een bod van € 575.201 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Boerrigter 94 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van het Boerrigter 94 in Losser bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Boerrigter 94 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Boerrigter 94 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Boerrigter 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van het Boerrigter 94 ligt rond € 561.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Boerrigter 94?
Huishoudens in de buurt van het Boerrigter 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.