Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 5

7582EG Losser

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.846
+10,0%
[ € 369.464 – € 470.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.799[ € 387.409 – € 428.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.282[ € 407.167 – € 450.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 5 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.846 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,8%
+€ 38.11612 maanden +10,0%
+€ 23.32712 mnd vs. NL +6,1%
Chopinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.846 voor Chopinstraat 5 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 5 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.282. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 419.846.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 5
€ 431.282[ € 407.167 – € 450.027 ]
Verkoper houdt over€ 425.288−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.058+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 5 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 5
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 407.799[ € 387.409 – € 428.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 431.282, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.799 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.846+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.282+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.846+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 407.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 5 in Losser bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 419.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.846
Verwachte verkoopprijs€ 431.282
Verwachte vraagprijs€ 407.799
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Egbertink 126, 7582DH Losser
het Egbertink 126
1983 · 124 m²
€ 350.744
Straatbeeld van Hofkamp 257, 7582GT Losser
Hofkamp 257
1985 · 124 m²
€ 307.364
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 5 in Losser.

Wat is Chopinstraat 5 in Losser waard?
Chopinstraat 5 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.846 (bandbreedte € 369.464 – € 470.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 5 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 5 in Losser is in oktober 2026 € 407.799 (bandbreedte € 387.409 – € 428.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 5 in Losser?
Voor Chopinstraat 5 adviseren wij een bod van € 431.282 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 5 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 5 in Losser bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 5 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 5 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 5 ligt rond € 419.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.