Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beethovenlaan 2

7582EM Losser

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.363
+10,0%
[ € 413.919 – € 526.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.511[ € 435.585 – € 481.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.522[ € 458.235 – € 506.472 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beethovenlaan 2 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.363 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +0,8%
+€ 42.70312 maanden +10,0%
+€ 26.13512 mnd vs. NL +6,1%
van Beethovenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.363 voor van Beethovenlaan 2 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beethovenlaan 2 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.522. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.363.

Verwachte verkoopprijs van Beethovenlaan 2
€ 482.522[ € 458.235 – € 506.472 ]
Verkoper houdt over€ 475.964−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.322+€ 11.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beethovenlaan 2 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 2
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 458.511[ € 435.585 – € 481.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beethovenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 482.522, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.511 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.363+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.522+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.648+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beethovenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 458.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beethovenlaan 2 in Losser bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 470.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beethovenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.363
Verwachte verkoopprijs€ 482.522
Verwachte vraagprijs€ 458.511
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.363 ligt van Beethovenlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Losser-West. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Beethovenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beethovenlaan 2 in Losser.

Wat is van Beethovenlaan 2 in Losser waard?
van Beethovenlaan 2 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.363 (bandbreedte € 413.919 – € 526.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beethovenlaan 2 in Losser?
De verwachte vraagprijs van van Beethovenlaan 2 in Losser is in oktober 2026 € 458.511 (bandbreedte € 435.585 – € 481.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beethovenlaan 2 in Losser?
Voor van Beethovenlaan 2 adviseren wij een bod van € 482.522 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beethovenlaan 2 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van van Beethovenlaan 2 in Losser bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beethovenlaan 2 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beethovenlaan 2 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beethovenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van van Beethovenlaan 2 ligt rond € 470.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beethovenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van van Beethovenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.