Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 6

7582EW Losser

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.461
+10,0%
[ € 357.686 – € 455.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.762[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 6 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.461 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,8%
+€ 36.90112 maanden +10,0%
+€ 22.58412 mnd vs. NL +6,1%
Haydnstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.461 voor Haydnstraat 6 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 6 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.762. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.461.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 6
€ 416.762[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 410.928−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.247+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 6 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 6
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 6 adviseren wij in een bod van € 416.762, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.461+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.762+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.600+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 6 in Losser bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 406.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.461
Verwachte verkoopprijs€ 416.762
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-West willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 6 in Losser.

Wat is Haydnstraat 6 in Losser waard?
Haydnstraat 6 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.461 (bandbreedte € 357.686 – € 455.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 6 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 6 in Losser is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 6 in Losser?
Voor Haydnstraat 6 adviseren wij een bod van € 416.762 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 6 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 6 in Losser bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 6 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 6 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 6 ligt rond € 406.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.