Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschedesestraat 39B

7582PL Losser

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.260
+10,0%
[ € 390.949 – € 497.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.382[ € 411.713 – € 455.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.411[ € 432.299 – € 477.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedesestraat 39B in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.260 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds september +0,8%
+€ 40.33312 maanden +10,0%
+€ 24.68412 mnd vs. NL +6,1%
Enschedesestraat 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.260 voor Enschedesestraat 39B in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedesestraat 39B in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.411. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.260.

Verwachte verkoopprijs Enschedesestraat 39B
€ 455.411[ € 432.299 – € 477.804 ]
Verkoper houdt over€ 449.151−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.669+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschedesestraat 39B in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Enschedesestraat 39B
Onder gem. in buurt Losser-WestBoven gem.
€ 433.382[ € 411.713 – € 455.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-West
€ 586.609[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedesestraat 39B adviseren wij in een bod van € 455.411, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.382 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.411+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.182+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedesestraat 39B zal in bij een vraagprijs van € 433.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedesestraat 39B in Losser bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 444.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedesestraat 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.260
Verwachte verkoopprijs€ 455.411
Verwachte vraagprijs€ 433.382
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-West→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-West besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Losser-West

Losser-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 33, 7582GL Losser
Hofkamp 33
1985 · 150 m²
€ 406.754
Straatbeeld van Haydnstraat 42, 7582EX Losser
Haydnstraat 42
1986 · 147 m²
€ 413.339
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.260 zit Enschedesestraat 39B in het middensegment van Losser-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Enschedesestraat 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedesestraat 39B in Losser.

Wat is Enschedesestraat 39B in Losser waard?
Enschedesestraat 39B in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.260 (bandbreedte € 390.949 – € 497.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 39B in Losser?
De verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 39B in Losser is in oktober 2026 € 433.382 (bandbreedte € 411.713 – € 455.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedesestraat 39B in Losser?
Voor Enschedesestraat 39B adviseren wij een bod van € 455.411 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedesestraat 39B in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedesestraat 39B in Losser bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedesestraat 39B in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedesestraat 39B in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedesestraat 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-West is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Enschedesestraat 39B ligt rond € 444.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedesestraat 39B?
Huishoudens in de buurt van Enschedesestraat 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.