Huiswaardemeter

Woningwaarde Roejbeek 45

5973KJ Lottum

96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.177
+7,4%
[ € 298.476 – € 379.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.482[ € 314.908 – € 348.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.050[ € 329.394 – € 364.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Roejbeek 45 in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.177 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,6%
+€ 23.26012 maanden +7,4%
+€ 11.02112 mnd vs. NL +3,5%
Roejbeek 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.177 voor Roejbeek 45 in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roejbeek 45 in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.050. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.177.

Verwachte verkoopprijs Roejbeek 45
€ 347.050[ € 329.394 – € 364.067 ]
Verkoper houdt over€ 341.982−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.141+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roejbeek 45 in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Roejbeek 45
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 331.482[ € 314.908 – € 348.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roejbeek 45 adviseren wij in een bod van € 347.050, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.482 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.177+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.050+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.403+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roejbeek 45 zal in bij een vraagprijs van € 331.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roejbeek 45 in Lottum bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roejbeek 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.177
Verwachte verkoopprijs€ 347.050
Verwachte vraagprijs€ 331.482
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lottum
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lottum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opperdonkseweg 8b, 5973NC Lottum
Opperdonkseweg 8b
1900 · 205 m²
€ 777.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.177 is Roejbeek 45 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lottum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roejbeek 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roejbeek 45 in Lottum.

Wat is Roejbeek 45 in Lottum waard?
Roejbeek 45 in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.177 (bandbreedte € 298.476 – € 379.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roejbeek 45 in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Roejbeek 45 in Lottum is in oktober 2026 € 331.482 (bandbreedte € 314.908 – € 348.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Roejbeek 45 in Lottum?
Voor Roejbeek 45 adviseren wij een bod van € 347.050 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roejbeek 45 in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Roejbeek 45 in Lottum bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roejbeek 45 in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roejbeek 45 in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roejbeek 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lottum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Roejbeek 45 ligt rond € 339.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roejbeek 45?
Huishoudens in de buurt van Roejbeek 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lottum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.