Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Ruuj 3

5973KK Lottum

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.278
+6,4%
[ € 412.085 – € 524.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.057[ € 436.104 – € 482.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.460[ € 453.548 – € 501.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Ruuj 3 in Lottum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.278 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds mei +0,6%
+€ 28.22912 maanden +6,4%
+€ 9.56812 mnd vs. NL +2,2%
Aan de Ruuj 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.278 voor Aan de Ruuj 3 in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Ruuj 3 in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.460. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.278.

Verwachte verkoopprijs Aan de Ruuj 3
€ 477.460[ € 453.548 – € 501.290 ]
Verkoper houdt over€ 470.958−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.159+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.958

Wat is de vraagprijs?

Aan de Ruuj 3 in Lottum staat in te koop voor € 459.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Vraagprijs Aan de Ruuj 3
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 459.057[ € 436.104 – € 482.010 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 538.664[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Ruuj 3 adviseren wij in een bod van € 477.460, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 459.057 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.278+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.460+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.333+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Ruuj 3 zal in bij een vraagprijs van € 459.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Ruuj 3 in Lottum bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 468.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Ruuj 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.278
Verwachte verkoopprijs€ 477.460
Vraagprijs€ 459.057
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lottum
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lottum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.278 zit Aan de Ruuj 3 in het middensegment van Verspreide huizen Lottum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan de Ruuj 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Ruuj 3 in Lottum.

Wat is Aan de Ruuj 3 in Lottum waard?
Aan de Ruuj 3 in Lottum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.278 (bandbreedte € 412.085 – € 524.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lottum.
Wat is de vraagprijs van Aan de Ruuj 3 in Lottum?
Aan de Ruuj 3 in Lottum staat in juni 2026 te koop voor € 459.057. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Ruuj 3 in Lottum?
Voor Aan de Ruuj 3 adviseren wij een bod van € 477.460 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Ruuj 3 in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Ruuj 3 in Lottum bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Ruuj 3 in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Ruuj 3 in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Ruuj 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lottum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Ruuj 3 ligt rond € 468.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Ruuj 3?
Huishoudens in de buurt van Aan de Ruuj 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lottum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.