Huiswaardemeter

Woningwaarde Opperdonkseweg 8

5973NC Lottum

272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.779
+7,4%
[ € 652.766 – € 830.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.036[ € 710.790 – € 785.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Opperdonkseweg 8 in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.779 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +0,6%
+€ 50.86912 maanden +7,4%
+€ 24.10212 mnd vs. NL +3,5%
Opperdonkseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.779 voor Opperdonkseweg 8 in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opperdonkseweg 8 in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.036. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.779.

Verwachte verkoopprijs Opperdonkseweg 8
€ 757.036[ € 710.790 – € 785.610 ]
Verkoper houdt over€ 747.459−€ 9.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.327+€ 17.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opperdonkseweg 8 in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Opperdonkseweg 8
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opperdonkseweg 8 adviseren wij in een bod van € 757.036, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.779+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.036+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.888+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opperdonkseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opperdonkseweg 8 in Lottum bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 741.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opperdonkseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.779
Verwachte verkoopprijs€ 757.036
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lottum
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lottum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opperdonkseweg 8b, 5973NC Lottum
Opperdonkseweg 8b
1900 · 205 m²
€ 777.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opperdonkseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.779 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Lottum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Opperdonkseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opperdonkseweg 8 in Lottum.

Wat is Opperdonkseweg 8 in Lottum waard?
Opperdonkseweg 8 in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.779 (bandbreedte € 652.766 – € 830.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opperdonkseweg 8 in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Opperdonkseweg 8 in Lottum is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Opperdonkseweg 8 in Lottum?
Voor Opperdonkseweg 8 adviseren wij een bod van € 757.036 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opperdonkseweg 8 in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Opperdonkseweg 8 in Lottum bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opperdonkseweg 8 in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opperdonkseweg 8 in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 50.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opperdonkseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lottum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Opperdonkseweg 8 ligt rond € 741.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opperdonkseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Opperdonkseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lottum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.