Huiswaardemeter

Woningwaarde Opperdonkseweg 8c

5973NC Lottum

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.601
+7,4%
[ € 284.769 – € 362.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.198[ € 300.388 – € 332.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.177[ € 314.506 – € 347.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Opperdonkseweg 8c in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.601 (€ 1.602 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,6%
+€ 22.19112 maanden +7,4%
+€ 10.51412 mnd vs. NL +3,5%
Opperdonkseweg 8c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.601 voor Opperdonkseweg 8c in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opperdonkseweg 8c in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.177. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.601.

Verwachte verkoopprijs Opperdonkseweg 8c
€ 331.177[ € 314.506 – € 347.612 ]
Verkoper houdt over€ 326.284−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.951+€ 8.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opperdonkseweg 8c in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.565 per m².

Verwachte vraagprijs Opperdonkseweg 8c
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 316.198[ € 300.388 – € 332.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.565[ € 1.487 – € 1.644 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opperdonkseweg 8c adviseren wij in een bod van € 331.177, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.198 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.601+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.177+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.736+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opperdonkseweg 8c zal in bij een vraagprijs van € 316.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opperdonkseweg 8c in Lottum bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 323.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opperdonkseweg 8c

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.601
Verwachte verkoopprijs€ 331.177
Verwachte vraagprijs€ 316.198
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lottum
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lottum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opperdonkseweg 8b, 5973NC Lottum
Opperdonkseweg 8b
1900 · 205 m²
€ 777.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.601 is Opperdonkseweg 8c een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lottum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Opperdonkseweg 8c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opperdonkseweg 8c in Lottum.

Wat is Opperdonkseweg 8c in Lottum waard?
Opperdonkseweg 8c in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.601 (bandbreedte € 284.769 – € 362.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opperdonkseweg 8c in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Opperdonkseweg 8c in Lottum is in oktober 2026 € 316.198 (bandbreedte € 300.388 – € 332.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Opperdonkseweg 8c in Lottum?
Voor Opperdonkseweg 8c adviseren wij een bod van € 331.177 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opperdonkseweg 8c in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Opperdonkseweg 8c in Lottum bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opperdonkseweg 8c in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opperdonkseweg 8c in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 22.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opperdonkseweg 8c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lottum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Opperdonkseweg 8c ligt rond € 323.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opperdonkseweg 8c?
Huishoudens in de buurt van Opperdonkseweg 8c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lottum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.