Huiswaardemeter

Woningwaarde Hombergerweg 7

5973PE Lottum

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.333
+7,4%
[ € 429.733 – € 546.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.723[ € 454.787 – € 502.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.136[ € 472.978 – € 522.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Hombergerweg 7 in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.333 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,6%
+€ 33.48812 maanden +7,4%
+€ 15.86712 mnd vs. NL +3,5%
Hombergerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.333 voor Hombergerweg 7 in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hombergerweg 7 in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.136. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.333.

Verwachte verkoopprijs Hombergerweg 7
€ 498.136[ € 472.978 – € 522.765 ]
Verkoper houdt over€ 491.407−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.249+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hombergerweg 7 in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Hombergerweg 7
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 478.723[ € 454.787 – € 502.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hombergerweg 7 adviseren wij in een bod van € 498.136, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.723 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.333+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.136+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.043+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hombergerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 478.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hombergerweg 7 in Lottum bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 488.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hombergerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.333
Verwachte verkoopprijs€ 498.136
Verwachte vraagprijs€ 478.723
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtLottum→
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lottum besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opperdonkseweg 8b, 5973NC Lottum
Opperdonkseweg 8b
1900 · 205 m²
€ 777.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.333 ligt Hombergerweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lottum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hombergerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hombergerweg 7 in Lottum.

Wat is Hombergerweg 7 in Lottum waard?
Hombergerweg 7 in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.333 (bandbreedte € 429.733 – € 546.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hombergerweg 7 in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Hombergerweg 7 in Lottum is in oktober 2026 € 478.723 (bandbreedte € 454.787 – € 502.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Hombergerweg 7 in Lottum?
Voor Hombergerweg 7 adviseren wij een bod van € 498.136 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hombergerweg 7 in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Hombergerweg 7 in Lottum bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hombergerweg 7 in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hombergerweg 7 in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hombergerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lottum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hombergerweg 7 ligt rond € 488.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hombergerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Hombergerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lottum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.