Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandterweg 9

5973RB Lottum

162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.163
+7,4%
[ € 429.583 – € 546.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.011[ € 454.110 – € 501.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.530[ € 473.183 – € 522.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandterweg 9 in Lottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.163 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,6%
+€ 33.47712 maanden +7,4%
+€ 15.86212 mnd vs. NL +3,5%
Zandterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.163 voor Zandterweg 9 in Lottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandterweg 9 in Lottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.530. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.163.

Verwachte verkoopprijs Zandterweg 9
€ 498.530[ € 473.183 – € 522.992 ]
Verkoper houdt over€ 491.796−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.651+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandterweg 9 in Lottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Zandterweg 9
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 478.011[ € 454.110 – € 501.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandterweg 9 adviseren wij in een bod van € 498.530, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.011 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.163+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.530+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.457+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 478.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandterweg 9 in Lottum bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 488.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.163
Verwachte verkoopprijs€ 498.530
Verwachte vraagprijs€ 478.011
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lottum
PlaatsLottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lottum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opperdonkseweg 8b, 5973NC Lottum
Opperdonkseweg 8b
1900 · 205 m²
€ 777.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.163 zit Zandterweg 9 in het middensegment van Verspreide huizen Lottum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandterweg 9 in Lottum.

Wat is Zandterweg 9 in Lottum waard?
Zandterweg 9 in Lottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.163 (bandbreedte € 429.583 – € 546.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandterweg 9 in Lottum?
De verwachte vraagprijs van Zandterweg 9 in Lottum is in oktober 2026 € 478.011 (bandbreedte € 454.110 – € 501.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandterweg 9 in Lottum?
Voor Zandterweg 9 adviseren wij een bod van € 498.530 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandterweg 9 in Lottum?
De geschatte bruto maandlasten van Zandterweg 9 in Lottum bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandterweg 9 in Lottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandterweg 9 in Lottum is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lottum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Zandterweg 9 ligt rond € 488.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Zandterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lottum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.