Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzerik 7

6026AE Maarheeze

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.807
+8,5%
[ € 379.990 – € 483.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.536[ € 398.559 – € 440.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.437[ € 422.074 – € 466.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzerik 7 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.807 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,7%
+€ 33.94612 maanden +8,5%
+€ 18.53212 mnd vs. NL +4,7%
Elzerik 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.807 voor Elzerik 7 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzerik 7 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.437. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.807.

Verwachte verkoopprijs Elzerik 7
€ 444.437[ € 422.074 – € 466.503 ]
Verkoper houdt over€ 438.298−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.476+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzerik 7 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Elzerik 7
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 419.536[ € 398.559 – € 440.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzerik 7 adviseren wij in een bod van € 444.437, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.536 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.807+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.437+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.659+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzerik 7 zal in bij een vraagprijs van € 419.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzerik 7 in Maarheeze bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 431.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzerik 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.807
Verwachte verkoopprijs€ 444.437
Verwachte vraagprijs€ 419.536
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzerik 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarheeze willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzerik 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzerik 7 in Maarheeze.

Wat is Elzerik 7 in Maarheeze waard?
Elzerik 7 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.807 (bandbreedte € 379.990 – € 483.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzerik 7 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Elzerik 7 in Maarheeze is in oktober 2026 € 419.536 (bandbreedte € 398.559 – € 440.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzerik 7 in Maarheeze?
Voor Elzerik 7 adviseren wij een bod van € 444.437 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzerik 7 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Elzerik 7 in Maarheeze bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzerik 7 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzerik 7 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzerik 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Elzerik 7 ligt rond € 431.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzerik 7?
Huishoudens in de buurt van Elzerik 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.