Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikke 11

6026AK Maarheeze

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.421
+8,5%
[ € 352.370 – € 448.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.003[ € 368.603 – € 407.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.025[ € 390.719 – € 431.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 11 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.421 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,7%
+€ 31.47912 maanden +8,5%
+€ 17.18612 mnd vs. NL +4,7%
Vogelwikke 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.421 voor Vogelwikke 11 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 11 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.025. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.421.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 11
€ 413.025[ € 390.719 – € 431.847 ]
Verkoper houdt over€ 407.232−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.436+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikke 11 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikke 11
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 388.003[ € 368.603 – € 407.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 11 adviseren wij in een bod van € 413.025, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.003 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.421+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.025+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.676+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 11 zal in bij een vraagprijs van € 388.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 11 in Maarheeze bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.421
Verwachte verkoopprijs€ 413.025
Verwachte vraagprijs€ 388.003
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Weigeliastraat 20, 6026BK Maarheeze
Weigeliastraat 20
1971 · 112 m²
€ 421.254
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelwikke 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarheeze willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 11 in Maarheeze.

Wat is Vogelwikke 11 in Maarheeze waard?
Vogelwikke 11 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.421 (bandbreedte € 352.370 – € 448.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikke 11 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikke 11 in Maarheeze is in oktober 2026 € 388.003 (bandbreedte € 368.603 – € 407.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 11 in Maarheeze?
Voor Vogelwikke 11 adviseren wij een bod van € 413.025 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 11 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 11 in Maarheeze bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 11 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 11 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 11 ligt rond € 400.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 11?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.