Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaar 1

6026AL Maarheeze

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.580
+8,5%
[ € 406.190 – € 516.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.806[ € 451.716 – € 499.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaar 1 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.580 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,7%
+€ 36.28712 maanden +8,5%
+€ 19.81112 mnd vs. NL +4,7%
Ratelaar 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.580 voor Ratelaar 1 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaar 1 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.806. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.580.

Verwachte verkoopprijs Ratelaar 1
€ 474.806[ € 451.716 – € 499.266 ]
Verkoper houdt over€ 468.333−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.452+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelaar 1 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelaar 1
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.231 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaar 1 adviseren wij in een bod van € 474.806, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.580+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.806+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.546+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaar 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaar 1 in Maarheeze bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 461.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaar 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.580
Verwachte verkoopprijs€ 474.806
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Weigeliastraat 20, 6026BK Maarheeze
Weigeliastraat 20
1971 · 112 m²
€ 421.254
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.580 zit Ratelaar 1 in het middensegment van Maarheeze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ratelaar 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaar 1 in Maarheeze.

Wat is Ratelaar 1 in Maarheeze waard?
Ratelaar 1 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.580 (bandbreedte € 406.190 – € 516.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelaar 1 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Ratelaar 1 in Maarheeze is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaar 1 in Maarheeze?
Voor Ratelaar 1 adviseren wij een bod van € 474.806 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaar 1 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaar 1 in Maarheeze bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaar 1 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaar 1 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaar 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaar 1 ligt rond € 461.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaar 1?
Huishoudens in de buurt van Ratelaar 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.