Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hagelkruis 23

6026BA Maarheeze

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.475
+8,5%
[ € 358.578 – € 456.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.640[ € 375.858 – € 415.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.664[ € 398.409 – € 440.347 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hagelkruis 23 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.475 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,7%
+€ 32.03412 maanden +8,5%
+€ 17.48912 mnd vs. NL +4,7%
't Hagelkruis 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.475 voor 't Hagelkruis 23 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hagelkruis 23 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.664. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.475.

Verwachte verkoopprijs 't Hagelkruis 23
€ 419.664[ € 398.409 – € 440.347 ]
Verkoper houdt over€ 413.798−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.207+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hagelkruis 23 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hagelkruis 23
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 395.640[ € 375.858 – € 415.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hagelkruis 23 adviseren wij in een bod van € 419.664, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.640 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.664+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.647+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hagelkruis 23 zal in bij een vraagprijs van € 395.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hagelkruis 23 in Maarheeze bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hagelkruis 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.475
Verwachte verkoopprijs€ 419.664
Verwachte vraagprijs€ 395.640
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hagelkruis 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarheeze willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Hagelkruis 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hagelkruis 23 in Maarheeze.

Wat is 't Hagelkruis 23 in Maarheeze waard?
't Hagelkruis 23 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.475 (bandbreedte € 358.578 – € 456.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hagelkruis 23 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van 't Hagelkruis 23 in Maarheeze is in oktober 2026 € 395.640 (bandbreedte € 375.858 – € 415.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hagelkruis 23 in Maarheeze?
Voor 't Hagelkruis 23 adviseren wij een bod van € 419.664 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hagelkruis 23 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hagelkruis 23 in Maarheeze bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hagelkruis 23 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hagelkruis 23 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hagelkruis 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van 't Hagelkruis 23 ligt rond € 407.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hagelkruis 23?
Huishoudens in de buurt van 't Hagelkruis 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.