Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 11

6026BN Maarheeze

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.542
+8,5%
[ € 399.997 – € 509.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.780[ € 419.691 – € 463.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.673[ € 444.033 – € 490.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.542 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,7%
+€ 35.73412 maanden +8,5%
+€ 19.50912 mnd vs. NL +4,7%
Willem-Alexanderlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.542 voor Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.673. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.542.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 11
€ 467.673[ € 444.033 – € 490.773 ]
Verkoper houdt over€ 461.279−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.176+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 11
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 441.780[ € 419.691 – € 463.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 11 adviseren wij in een bod van € 467.673, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.780 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.542+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.673+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.057+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 441.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 454.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.542
Verwachte verkoopprijs€ 467.673
Verwachte vraagprijs€ 441.780
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weigeliastraat 20, 6026BK Maarheeze
Weigeliastraat 20
1971 · 112 m²
€ 421.254
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.542 zit Willem-Alexanderlaan 11 in het middensegment van Maarheeze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze.

Wat is Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze waard?
Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.542 (bandbreedte € 399.997 – € 509.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze is in oktober 2026 € 441.780 (bandbreedte € 419.691 – € 463.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze?
Voor Willem-Alexanderlaan 11 adviseren wij een bod van € 467.673 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 11 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 11 ligt rond € 454.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.