Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 13

6026BN Maarheeze

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.606
+8,5%
[ € 353.413 – € 449.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.321[ € 370.805 – € 409.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.217[ € 392.312 – € 433.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.606 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,7%
+€ 31.57212 maanden +8,5%
+€ 17.23612 mnd vs. NL +4,7%
Willem-Alexanderlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.606 voor Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.217. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.606.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 13
€ 413.217[ € 392.312 – € 433.608 ]
Verkoper houdt over€ 407.422−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.631+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 13
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 390.321[ € 370.805 – € 409.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.966 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 13 adviseren wij in een bod van € 413.217, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.321 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.606+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.217+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.878+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 390.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.606
Verwachte verkoopprijs€ 413.217
Verwachte vraagprijs€ 390.321
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Weigeliastraat 20, 6026BK Maarheeze
Weigeliastraat 20
1971 · 112 m²
€ 421.254
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarheeze willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze.

Wat is Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze waard?
Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.606 (bandbreedte € 353.413 – € 449.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze is in oktober 2026 € 390.321 (bandbreedte € 370.805 – € 409.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze?
Voor Willem-Alexanderlaan 13 adviseren wij een bod van € 413.217 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 13 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 13 ligt rond € 401.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.