Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 11

6026BR Maarheeze

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.657
+8,5%
[ € 484.578 – € 616.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.618[ € 507.887 – € 561.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.177[ € 538.360 – € 595.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 11 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.657 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.744Sinds september +0,7%
+€ 43.29012 maanden +8,5%
+€ 23.63412 mnd vs. NL +4,7%
Emmalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.657 voor Emmalaan 11 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 11 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.657.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 11
€ 567.177[ € 538.360 – € 595.030 ]
Verkoper houdt over€ 559.688−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.671+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 11 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 11
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 534.618[ € 507.887 – € 561.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 11 adviseren wij in een bod van € 567.177, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.618 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.657+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.177+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.536+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 534.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 11 in Maarheeze bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 550.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.657
Verwachte verkoopprijs€ 567.177
Verwachte vraagprijs€ 534.618
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.657 duidelijk in het hogere segment van Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 11 in Maarheeze.

Wat is Emmalaan 11 in Maarheeze waard?
Emmalaan 11 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.657 (bandbreedte € 484.578 – € 616.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 11 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 11 in Maarheeze is in oktober 2026 € 534.618 (bandbreedte € 507.887 – € 561.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 11 in Maarheeze?
Voor Emmalaan 11 adviseren wij een bod van € 567.177 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 11 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 11 in Maarheeze bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 11 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 11 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 11 ligt rond € 550.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.