Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 12

6026CM Maarheeze

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.542
+8,5%
[ € 388.557 – € 494.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.713[ € 407.277 – € 450.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.755[ € 431.714 – € 477.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 12 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.542 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,7%
+€ 34.71212 maanden +8,5%
+€ 18.95112 mnd vs. NL +4,7%
Molenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.542 voor Molenstraat 12 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 12 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.755. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.542.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 12
€ 454.755[ € 431.714 – € 477.158 ]
Verkoper houdt over€ 448.503−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.000+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 12 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 12
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 428.713[ € 407.277 – € 450.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 454.755, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.713 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.542+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.755+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.493+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 428.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 12 in Maarheeze bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 441.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.542
Verwachte verkoopprijs€ 454.755
Verwachte vraagprijs€ 428.713
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Weigeliastraat 20, 6026BK Maarheeze
Weigeliastraat 20
1971 · 112 m²
€ 421.254
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.542 zit Molenstraat 12 in het middensegment van Maarheeze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 12 in Maarheeze.

Wat is Molenstraat 12 in Maarheeze waard?
Molenstraat 12 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.542 (bandbreedte € 388.557 – € 494.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 12 in Maarheeze is in oktober 2026 € 428.713 (bandbreedte € 407.277 – € 450.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 12 in Maarheeze?
Voor Molenstraat 12 adviseren wij een bod van € 454.755 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 12 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 12 in Maarheeze bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 12 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 12 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 12 ligt rond € 441.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.