Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 38

6026CM Maarheeze

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.443
+8,5%
[ € 263.510 – € 335.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.074[ € 275.570 – € 304.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.115[ € 293.482 – € 324.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 38 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.443 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,7%
+€ 23.54112 maanden +8,5%
+€ 12.85212 mnd vs. NL +4,7%
Molenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.443 voor Molenstraat 38 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 38 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.115. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.443.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 38
€ 309.115[ € 293.482 – € 324.376 ]
Verkoper houdt over€ 304.465−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.447+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 38 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 38
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 290.074[ € 275.570 – € 304.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 309.115, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.074 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.443+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.115+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.571+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 290.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 38 in Maarheeze bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 299.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.443
Verwachte verkoopprijs€ 309.115
Verwachte vraagprijs€ 290.074
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 28, 6026XD Maarheeze
Anjerhof 28
2013 · 120 m²
€ 461.413
Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.443 is Molenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 38 in Maarheeze.

Wat is Molenstraat 38 in Maarheeze waard?
Molenstraat 38 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.443 (bandbreedte € 263.510 – € 335.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 38 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 38 in Maarheeze is in oktober 2026 € 290.074 (bandbreedte € 275.570 – € 304.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 38 in Maarheeze?
Voor Molenstraat 38 adviseren wij een bod van € 309.115 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 38 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 38 in Maarheeze bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 38 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 38 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 38 ligt rond € 299.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.