Huiswaardemeter

Woningwaarde Smits van Oyenlaan 11

6026CN Maarheeze

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.066
+8,5%
[ € 283.418 – € 360.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.162[ € 296.554 – € 327.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.283[ € 315.237 – € 348.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.066 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,7%
+€ 25.31912 maanden +8,5%
+€ 13.82312 mnd vs. NL +4,7%
Smits van Oyenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.066 voor Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.283. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.066.

Verwachte verkoopprijs Smits van Oyenlaan 11
€ 332.283[ € 315.237 – € 348.420 ]
Verkoper houdt over€ 327.378−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.079+€ 8.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Smits van Oyenlaan 11
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 312.162[ € 296.554 – € 327.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smits van Oyenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 332.283, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.162 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.066+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.283+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.897+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smits van Oyenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 312.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 322.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smits van Oyenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.066
Verwachte verkoopprijs€ 332.283
Verwachte vraagprijs€ 312.162
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weigeliastraat 20, 6026BK Maarheeze
Weigeliastraat 20
1971 · 112 m²
€ 421.254
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.066 is Smits van Oyenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smits van Oyenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze.

Wat is Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze waard?
Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.066 (bandbreedte € 283.418 – € 360.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze is in oktober 2026 € 312.162 (bandbreedte € 296.554 – € 327.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze?
Voor Smits van Oyenlaan 11 adviseren wij een bod van € 332.283 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smits van Oyenlaan 11 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smits van Oyenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Smits van Oyenlaan 11 ligt rond € 322.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smits van Oyenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Smits van Oyenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.