Huiswaardemeter

Woningwaarde Smits van Oyenlaan 8

6026CP Maarheeze

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.351
+7,6%
[ € 442.069 – € 562.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 488.247[ € 463.835 – € 512.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.508[ € 490.737 – € 542.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.351 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds mei +0,7%
+€ 35.36512 maanden +7,6%
+€ 15.56212 mnd vs. NL +3,3%
Smits van Oyenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.351 voor Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.508. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 502.351.

Verwachte verkoopprijs Smits van Oyenlaan 8
€ 516.508[ € 490.737 – € 542.393 ]
Verkoper houdt over€ 509.576−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.988+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.576

Wat is de vraagprijs?

Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze staat in te koop voor € 488.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Vraagprijs Smits van Oyenlaan 8
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 488.247[ € 463.835 – € 512.659 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 544.143[ € 339.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smits van Oyenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 516.508, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 488.247 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.351+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.508+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.333+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smits van Oyenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 488.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 502.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smits van Oyenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.351
Verwachte verkoopprijs€ 516.508
Vraagprijs€ 488.247
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 337.646
Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 605.658
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 561.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.351 ligt Smits van Oyenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarheeze. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smits van Oyenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze.

Wat is Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze waard?
Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.351 (bandbreedte € 442.069 – € 562.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de vraagprijs van Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze?
Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze staat in juni 2026 te koop voor € 488.247. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze?
Voor Smits van Oyenlaan 8 adviseren wij een bod van € 516.508 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smits van Oyenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Smits van Oyenlaan 8 ligt rond € 502.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smits van Oyenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Smits van Oyenlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.