Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffel 22

6026DG Maarheeze

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.163
+8,5%
[ € 353.023 – € 449.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.521[ € 370.045 – € 408.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.153[ € 392.248 – € 433.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 22 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.163 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,7%
+€ 31.53712 maanden +8,5%
+€ 17.21712 mnd vs. NL +4,7%
Gaffel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.163 voor Gaffel 22 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 22 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.153. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.163.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 22
€ 413.153[ € 392.248 – € 433.537 ]
Verkoper houdt over€ 407.358−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.566+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffel 22 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffel 22
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 389.521[ € 370.045 – € 408.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 22 adviseren wij in een bod van € 413.153, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.521 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.163+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.153+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.811+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 22 zal in bij een vraagprijs van € 389.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 22 in Maarheeze bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 401.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.163
Verwachte verkoopprijs€ 413.153
Verwachte vraagprijs€ 389.521
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Weigeliastraat 20, 6026BK Maarheeze
Weigeliastraat 20
1971 · 112 m²
€ 421.254
Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaffel 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarheeze willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaffel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 22 in Maarheeze.

Wat is Gaffel 22 in Maarheeze waard?
Gaffel 22 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.163 (bandbreedte € 353.023 – € 449.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffel 22 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Gaffel 22 in Maarheeze is in oktober 2026 € 389.521 (bandbreedte € 370.045 – € 408.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 22 in Maarheeze?
Voor Gaffel 22 adviseren wij een bod van € 413.153 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 22 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 22 in Maarheeze bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 22 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 22 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 22 ligt rond € 401.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 22?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.