Huiswaardemeter

Woningwaarde Zicht 9

6026DK Maarheeze

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.498
+8,5%
[ € 375.318 – € 477.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.141[ € 393.434 – € 434.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.224[ € 417.040 – € 460.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Zicht 9 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.498 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,7%
+€ 33.52912 maanden +8,5%
+€ 18.30512 mnd vs. NL +4,7%
Zicht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.498 voor Zicht 9 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zicht 9 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.224. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.498.

Verwachte verkoopprijs Zicht 9
€ 439.224[ € 417.040 – € 460.939 ]
Verkoper houdt over€ 433.143−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.158+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zicht 9 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Zicht 9
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 414.141[ € 393.434 – € 434.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zicht 9 adviseren wij in een bod van € 439.224, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.141 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.498+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.224+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.185+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zicht 9 zal in bij een vraagprijs van € 414.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zicht 9 in Maarheeze bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 426.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zicht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.498
Verwachte verkoopprijs€ 439.224
Verwachte vraagprijs€ 414.141
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Weigeliastraat 20, 6026BK Maarheeze
Weigeliastraat 20
1971 · 112 m²
€ 421.254
Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zicht 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarheeze willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zicht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zicht 9 in Maarheeze.

Wat is Zicht 9 in Maarheeze waard?
Zicht 9 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.498 (bandbreedte € 375.318 – € 477.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zicht 9 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Zicht 9 in Maarheeze is in oktober 2026 € 414.141 (bandbreedte € 393.434 – € 434.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Zicht 9 in Maarheeze?
Voor Zicht 9 adviseren wij een bod van € 439.224 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zicht 9 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Zicht 9 in Maarheeze bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zicht 9 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zicht 9 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zicht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Zicht 9 ligt rond € 426.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zicht 9?
Huishoudens in de buurt van Zicht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.