Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 4

6026EL Maarheeze

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.210
+8,5%
[ € 433.145 – € 551.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.449[ € 454.527 – € 502.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.367[ € 480.890 – € 531.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 4 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.210 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,7%
+€ 38.69512 maanden +8,5%
+€ 21.12512 mnd vs. NL +4,7%
Julianalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.210 voor Julianalaan 4 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 4 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.367. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.210.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 4
€ 506.367[ € 480.890 – € 531.509 ]
Verkoper houdt over€ 499.547−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.644+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 4 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 4
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 478.449[ € 454.527 – € 502.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 4 adviseren wij in een bod van € 506.367, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.449 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.210+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.367+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.685+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 4 in Maarheeze bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 492.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.210
Verwachte verkoopprijs€ 506.367
Verwachte vraagprijs€ 478.449
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.210 ligt Julianalaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 4 in Maarheeze.

Wat is Julianalaan 4 in Maarheeze waard?
Julianalaan 4 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.210 (bandbreedte € 433.145 – € 551.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 4 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 4 in Maarheeze is in oktober 2026 € 478.449 (bandbreedte € 454.527 – € 502.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 4 in Maarheeze?
Voor Julianalaan 4 adviseren wij een bod van € 506.367 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 4 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 4 in Maarheeze bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 4 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 4 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 4 ligt rond € 492.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.